1991〜2001年築, 専有面積66.77㎡〜86.77㎡の平均販売価格
大阪府
43.9万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市西淀川区
45.4万円/㎡
前年比+7.6%
ディオフェルティ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
/ 御幣島駅 徒歩9分
1996年築 / 11階建 / 72戸 / RC造
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8階 / 76.77㎡の場合
相場
3,562万円
46.4万円/㎡
2,188
3,104
4,020
4,935
AI査定結果
推定相場価格
3,562万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜4,020万円
40.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
ディオフェルティ塚本
4,080万円（53.1万円/㎡）/ 8階 / 76.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 4,080万円 | 53.1万円 | 8階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 4,180万円 | 54.4万円 | 8階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,090万円 | 34.5万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/02 | 2,280万円 | 37.6万円 | 7階 | 60.65㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/03 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/07 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,898万円 | 47.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/13 | 塚本ガーデンハウス 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅4分 | 4,495万円 | 51.2万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | キングマンション姫島 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅5分 | 2,599万円 | 43.1万円 | 60.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,650万円 | 42.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/08 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市西淀川区では7.6%上昇しています。
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